Prix immobilier à Digny
Digny
Découvrez Digny : cadre de vie, immobilier et données clés.
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1 526€/m²
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Digny
Découvrez Digny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 300 €/m² pour les appartements et 1 532 €/m² pour les maisons, en hausse de +40,1% sur un an à Digny, sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,3% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 transactions à Digny sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons, contre 16 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Digny : 9 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 348 à 1 741 €/m², soit +29%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 300 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 532 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 8,3% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 8,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 348 € → 1 741 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 150 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Digny a évolué de +20% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2016 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2017 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2018 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2019 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2020 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2021 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2022 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2023 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2024 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2025 | — | 1 741 € | 1 741 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | 1 | 22 | 23 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ardelles | — | 1 561 | 3.8 km |
| Pontgouin | 2 444 | 1 405 | 4.2 km |
| Jaudrais | — | 1 580 | 5.1 km |
| Saint-Maurice-Saint-Germain | 701 | 1 157 | 6.2 km |
| Belhomert-Guéhouville | — | 1 354 | 6.8 km |
| Favières | — | 1 614 | 6.9 km |
| Billancelles | — | 1 669 | 6.9 km |
| Le Mesnil-Thomas | — | 1 875 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 70 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 90 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 110 k€–177 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 131 k€–203 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 163 k€–246 k€ |