Digosville
Découvrez Digosville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à Digosville, 36e commune la plus chère du département sur 442 : 2 528 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,1% sur un an, avec 20 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
20 transactions à Digosville sur un an, dont 1 appartements et 19 maisons. Les loyers médians à Digosville : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 784 à 2 601 €/m², soit +46%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 528 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 784 € → 2 601 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 465 € | 419–512 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 779 € | 701–857 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 120 m² | 1 080 € | 972–1 188 € |
| 150 m² | 1 276 € | 1 148–1 404 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Digosville a évolué de +18% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2016 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2017 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2018 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2019 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2020 | — | 2 063 € | 2 063 € |
| 2021 | — | 2 206 € | 2 206 € |
| 2022 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2023 | — | 2 384 € | 2 384 € |
| 2024 | — | 2 475 € | 2 475 € |
| 2025 | — | 2 601 € | 2 601 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | 1 | 12 | 13 |
| 2019 | 1 | 17 | 18 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bretteville | — | 2 672 | 2.7 km |
| Le Mesnil-au-Val | — | 2 150 | 3.4 km |
| Gonneville-Le Theil | 3 691 | 2 038 | 4.0 km |
| Maupertus-sur-Mer | — | 2 550 | 4.4 km |
| Carneville | — | 2 109 | 6.7 km |
| Saussemesnil | — | 1 652 | 6.8 km |
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 256 | 2 326 | 7.6 km |
| Fermanville | — | 2 633 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 252 k€ | 202 k€–299 k€ |
| 120 m² | 315 k€ | 247 k€–352 k€ |
| 150 m² | 335 k€ | 281 k€–401 k€ |