Dixmont
Découvrez Dixmont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Dixmont : 561 €/m² pour les appartements et 1 365 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 12 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
12 ventes à Dixmont sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons), en retrait de 37% par rapport aux 19 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 175 à 1 346 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 561 € | 3 750 € | -85% |
| Prix maison m² | 1 365 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 21,8% | 3,2% | +18,6 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 175 € → 1 346 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 830 € | 747–913 € |
| 120 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 150 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dixmont a évolué de +7% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 967 € | 967 € |
| 2018 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2019 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2020 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2021 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2022 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2023 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2024 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2025 | — | 1 346 € | 1 346 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | 1 | 22 | 23 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Bordes | — | 1 269 | 4.4 km |
| Vaumort | — | 1 335 | 6.7 km |
| Cerisiers | 785 | 1 273 | 7.1 km |
| Armeau | — | 1 327 | 7.3 km |
| Bussy-en-Othe | — | 1 255 | 7.4 km |
| Villeneuve-sur-Yonne | 1 177 | 1 496 | 7.7 km |
| Joigny | 937 | 1 380 | 7.7 km |
| Villechétive | — | 1 170 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 101 k€–162 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 112 k€–199 k€ |
| 150 m² | 184 k€ | 137 k€–220 k€ |