Dizimieu
Découvrez Dizimieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 560 €/m² pour les maisons, en baisse de -13% sur un an à Dizimieu, au-dessus du marché français. 10 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Dizimieu a enregistré 10 ventes (2 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois pour un appartement et 12,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 286 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 560 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 13 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (2 374 € → 2 286 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 455 € | 410–501 € |
| 40 m² | 546 € | 491–601 € |
| 60 m² | 780 € | 702–858 € |
| 80 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 100 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Loyer estimé — maison (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
| 100 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
| 120 m² | 1 371 € | 1 234–1 508 € |
| 150 m² | 1 618 € | 1 456–1 780 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dizimieu a évolué de -4% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 374 € | 2 374 € |
| 2016 | — | 2 146 € | 2 146 € |
| 2017 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2018 | — | 2 415 € | 2 415 € |
| 2019 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2020 | — | 2 556 € | 2 556 € |
| 2021 | — | 2 384 € | 2 384 € |
| 2022 | — | 3 068 € | 3 068 € |
| 2023 | — | 3 145 € | 3 145 € |
| 2024 | — | 2 626 € | 2 626 € |
| 2025 | — | 2 286 € | 2 286 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | 2 | 8 | 10 |
| 2017 | 2 | 9 | 11 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | 1 | 17 | 18 |
| 2021 | 1 | 17 | 18 |
| 2022 | 2 | 15 | 17 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu | 1 826 | 2 673 | 2.8 km |
| Crémieu | 2 624 | 3 078 | 3.1 km |
| Moras | 2 243 | 2 272 | 3.6 km |
| Trept | 2 130 | 2 865 | 3.9 km |
| Saint-Hilaire-de-Brens | — | 2 199 | 4.1 km |
| Villemoirieu | 2 325 | 2 980 | 4.3 km |
| Annoisin-Chatelans | — | 2 702 | 5.3 km |
| Leyrieu | — | 2 901 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 50 m² | 221 k€ | 166 k€–277 k€ |
| 70 m² | 310 k€ | 232 k€–387 k€ |
| 90 m² | 399 k€ | 299 k€–498 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 239 k€ | 203 k€–275 k€ |
| 120 m² | 318 k€ | 281 k€–382 k€ |
| 150 m² | 418 k€ | 312 k€–469 k€ |