Prix immobilier à Doignies
Doignies
Découvrez Doignies : cadre de vie, immobilier et données clés.
325habitants
1 229€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Doignies
Découvrez Doignies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Doignies, dans le quart inférieur des prix du département (531e/645) : 1 229 €/m² pour les maisons, en baisse de -44,2% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Doignies sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 8% (de 826 à 893 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 229 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (826 € → 893 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Doignies a évolué de -39% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 826 € | 826 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2020 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2021 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2022 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 601 € | 1 601 € |
| 2025 | — | 893 € | 893 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaumetz-lès-Cambrai | — | 977 | 2.0 km |
| Boursies | — | 1 174 | 2.4 km |
| Hermies | — | 960 | 3.0 km |
| Pronville-en-Artois | — | 1 170 | 3.8 km |
| Morchies | — | 1 264 | 4.2 km |
| Vélu | — | 1 011 | 4.5 km |
| Lebucquière | — | 1 251 | 4.7 km |
| Lagnicourt-Marcel | — | 1 401 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 120 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 150 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |