Doissin
Découvrez Doissin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 752 €/m² pour les appartements et 2 479 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,8% sur un an à Doissin, au-dessus du marché français. 6 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,5%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Doissin a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,5%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 752 € | 3 750 € | -53% |
| Prix maison m² | 2 479 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 13,9 €/m² | 10,1 €/m² | +38% |
| Rendement brut | 9,5% | 3,2% | +6,3 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 667 € → 2 541 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 487 € | 438–536 € |
| 40 m² | 585 € | 527–644 € |
| 60 m² | 835 € | 752–919 € |
| 80 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 100 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 100 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 120 m² | 1 251 € | 1 126–1 376 € |
| 150 m² | 1 477 € | 1 329–1 625 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Doissin a évolué de +19% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2016 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2017 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2018 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2019 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2020 | — | 2 111 € | 2 111 € |
| 2021 | 1 650 € | 2 318 € | 2 136 € |
| 2022 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2023 | — | 2 483 € | 2 483 € |
| 2024 | — | 2 403 € | 2 403 € |
| 2025 | — | 2 541 € | 2 541 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | 3 | 8 | 11 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | 1 | 8 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Torchefelon | 1 244 | 2 243 | 2.7 km |
| Blandin | — | 1 227 | 2.9 km |
| Montagnieu | 1 511 | 2 376 | 3.2 km |
| Montrevel | — | 1 843 | 3.2 km |
| Chélieu | — | 2 396 | 4.1 km |
| Biol | 1 162 | 2 632 | 4.6 km |
| Sainte-Blandine | 2 045 | 2 698 | 4.8 km |
| Val-de-Virieu | 1 123 | 2 105 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 238 k€ | 151 k€–273 k€ |
| 120 m² | 307 k€ | 211 k€–322 k€ |
| 150 m² | 397 k€ | 317 k€–476 k€ |