Domats
Découvrez Domats : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Domats, dans le quart supérieur des prix du département (61e/419) : 1 587 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,7% sur un an, 15 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 ventes à Domats sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 19% sur 10 ans pour les maisons, de 1 276 à 1 514 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 587 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 276 € → 1 514 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 796 € | 716–876 € |
| 150 m² | 940 € | 846–1 034 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Domats a évolué de -2% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2016 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2017 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2018 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2019 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2020 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2021 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2022 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2023 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2024 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2025 | — | 1 514 € | 1 514 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Belliole | — | 1 534 | 3.6 km |
| Courtoin | — | 1 451 | 3.7 km |
| Foucherolles | — | 1 596 | 3.9 km |
| Savigny-sur-Clairis | 3 341 | 3 465 | 5.0 km |
| Bazoches-sur-le-Betz | — | 1 141 | 5.4 km |
| Vernoy | — | 1 506 | 5.6 km |
| Montacher-Villegardin | — | 1 409 | 5.9 km |
| Ervauville | — | 1 681 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 109 k€–187 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 129 k€–220 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 142 k€–247 k€ |