Dombrot-le-Sec
Découvrez Dombrot-le-Sec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 414 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,8% sur un an à Dombrot-le-Sec, dans le quart supérieur des prix du département (112e/482), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Dombrot-le-Sec sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Dombrot-le-Sec : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 467 à 1 515 €/m², soit +225%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 414 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +225% entre 2015 et 2025 (467 € → 1 515 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 327 € | 294–360 € |
| 60 m² | 467 € | 420–514 € |
| 80 m² | 548 € | 493–603 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 495 € | 446–545 € |
| 100 m² | 588 € | 529–647 € |
| 120 m² | 668 € | 601–735 € |
| 150 m² | 789 € | 710–868 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dombrot-le-Sec a évolué de +46% sur 5 ans (+224% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 467 € | 467 € |
| 2016 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2022 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2025 | — | 1 515 € | 1 515 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Suriauville | — | 793 | 3.7 km |
| Gignéville | — | 825 | 3.8 km |
| Viviers-le-Gras | — | 880 | 3.8 km |
| Marey | — | 359 | 4.5 km |
| Contrexéville | 893 | 1 284 | 4.7 km |
| Lignéville | 1 094 | 766 | 4.7 km |
| Crainvilliers | — | 565 | 4.7 km |
| Serocourt | — | 593 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 170 k€–284 k€ |