Domessin
Découvrez Domessin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Domessin dépassent la moyenne nationale : 1 956 €/m² pour les appartements et 2 609 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 17 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8%, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
17 transactions à Domessin sur un an, dont 5 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Domessin : 13,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8%, favorable aux investisseurs. Sur 9 ans, le prix médian des appartements est passé de 778 à 2 020 €/m², soit +160%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 956 € | 3 750 € | -48% |
| Prix maison m² | 2 609 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,8 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : 8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +160% entre 2016 et 2025 (778 € → 2 020 €/m²).
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 861 € → 2 768 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 459 € | 413–505 € |
| 40 m² | 551 € | 496–606 € |
| 60 m² | 787 € | 708–866 € |
| 80 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 100 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 120 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
| 150 m² | 1 318 € | 1 186–1 450 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Domessin a évolué de +12% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2016 | 778 € | 1 666 € | 1 539 € |
| 2017 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2018 | — | 1 969 € | 1 969 € |
| 2019 | 1 568 € | 1 584 € | 1 582 € |
| 2020 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2021 | 1 544 € | 2 511 € | 2 281 € |
| 2022 | 1 892 € | 2 732 € | 2 386 € |
| 2023 | 1 929 € | 2 274 € | 2 227 € |
| 2024 | — | 2 692 € | 2 692 € |
| 2025 | 2 020 € | 2 768 € | 2 548 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | 3 | 18 | 21 |
| 2017 | 1 | 27 | 28 |
| 2018 | 1 | 31 | 32 |
| 2019 | 4 | 25 | 29 |
| 2020 | 1 | 29 | 30 |
| 2021 | 5 | 16 | 21 |
| 2022 | 14 | 20 | 34 |
| 2023 | 3 | 19 | 22 |
| 2024 | 2 | 11 | 13 |
| 2025 | 5 | 12 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Pont-de-Beauvoisin | 1 534 | 2 495 | 1.6 km |
| Verel-de-Montbel | — | 1 753 | 2.6 km |
| La Bridoire | 1 335 | 2 316 | 2.9 km |
| Le Pont-de-Beauvoisin | 1 732 | 2 281 | 3.2 km |
| Belmont-Tramonet | 1 315 | 2 649 | 3.7 km |
| Saint-Béron | 1 337 | 2 399 | 3.8 km |
| Avressieux | 1 319 | 2 153 | 3.8 km |
| Saint-Albin-de-Vaulserre | 1 123 | 2 021 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 45 k€–76 k€ |
| 50 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 70 m² | 141 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 90 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 145 k€–239 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 184 k€–308 k€ |
| 150 m² | 309 k€ | 219 k€–369 k€ |