Domezain-Berraute
Découvrez Domezain-Berraute : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Domezain-Berraute dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (78e/532) : 2 416 €/m² pour les maisons, en hausse de +131% sur un an. Avec 3 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
3 transactions à Domezain-Berraute sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Domezain-Berraute : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 399 à 2 130 €/m², soit +52%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 416 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2016 et 2023 (1 399 € → 2 130 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 595 € | 536–655 € |
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Domezain-Berraute a évolué de +117% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2017 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2018 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2019 | — | 980 € | 980 € |
| 2020 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2021 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2022 | — | 922 € | 922 € |
| 2023 | — | 2 130 € | 2 130 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 1 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arbérats-Sillègue | — | 1 833 | 2.6 km |
| Etcharry | — | 1 542 | 3.1 km |
| Béhasque-Lapiste | 2 095 | 2 116 | 3.5 km |
| Aroue-Ithorots-Olhaïby | 1 646 | 1 551 | 3.7 km |
| Aïcirits-Camou-Suhast | 998 | 2 189 | 5.0 km |
| Larribar-Sorhapuru | — | 1 379 | 5.1 km |
| Espiute | — | 1 258 | 5.1 km |
| Osserain-Rivareyte | 505 | 1 305 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 90 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 285 k€ | 213 k€–356 k€ |
| 120 m² | 379 k€ | 285 k€–474 k€ |
| 150 m² | 474 k€ | 356 k€–593 k€ |