Dominois
Découvrez Dominois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Dominois, dans le quart supérieur des prix du département (161e/754) : 1 685 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Dominois sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 69% sur 8 ans pour les maisons, de 1 047 à 1 767 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 685 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2023 (1 047 € → 1 767 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
| 120 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 150 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dominois a évolué de +40% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2018 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2019 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2020 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2021 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2022 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2023 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Argoules | — | 1 968 | 2.5 km |
| Douriez | — | 1 329 | 2.6 km |
| Ponches-Estruval | — | 1 634 | 2.8 km |
| Saulchoy | — | 1 239 | 2.9 km |
| Vironchaux | — | 1 489 | 3.7 km |
| Ligescourt | — | 1 583 | 4.5 km |
| Saint-Rémy-au-Bois | — | 1 133 | 4.7 km |
| Tortefontaine | — | 1 042 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 168 k€–280 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 210 k€–350 k€ |