Prix immobilier à Dommartin
Dommartin
Découvrez Dommartin : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 687habitants
4 501€/m²
Forces
Commune aisée
Médecins accessibles
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Dommartin
Découvrez Dommartin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Dommartin affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, 10e commune la plus chère du département sur 266 : 4 462 €/m² pour les appartements et 4 509 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le volume limité (22 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
22 transactions à Dommartin sur un an, dont 6 appartements et 16 maisons. Les loyers médians à Dommartin : 16 €/m²/mois pour un appartement, 14,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,3%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 600 à 4 237 €/m², soit +63%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 4 462 € | 3 750 € | +19% |
| Prix maison m² | 4 509 € | 2 400 € | +88% |
| Loyer apt. | 16 €/m² | 10,1 €/m² | +59% |
| Rendement brut | 4,3% | 3,2% | +1,1 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +63% entre 2015 et 2025 (2 600 € → 4 237 €/m²).
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (3 103 € → 4 509 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 561 € | 505–617 € |
| 40 m² | 673 € | 606–740 € |
| 60 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 80 m² | 1 128 € | 1 015–1 241 € |
| 100 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
Loyer estimé — maison (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
| 100 m² | 1 352 € | 1 217–1 487 € |
| 120 m² | 1 537 € | 1 383–1 691 € |
| 150 m² | 1 815 € | 1 634–1 997 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dommartin a évolué de -4% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 600 € | 3 103 € | 3 037 € |
| 2016 | — | 3 179 € | 3 179 € |
| 2017 | 2 981 € | 3 268 € | 3 181 € |
| 2018 | 2 958 € | 3 930 € | 3 563 € |
| 2019 | 3 173 € | 4 085 € | 3 909 € |
| 2020 | 3 235 € | 3 813 € | 3 727 € |
| 2021 | 4 061 € | 4 920 € | 4 634 € |
| 2022 | 4 192 € | 5 235 € | 4 887 € |
| 2023 | — | 4 550 € | 4 550 € |
| 2024 | — | 4 472 € | 4 472 € |
| 2025 | 4 237 € | 4 509 € | 4 435 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 20 | 23 |
| 2016 | 2 | 25 | 27 |
| 2017 | 7 | 16 | 23 |
| 2018 | 17 | 28 | 45 |
| 2019 | 6 | 25 | 31 |
| 2020 | 6 | 34 | 40 |
| 2021 | 14 | 28 | 42 |
| 2022 | 10 | 20 | 30 |
| 2023 | 2 | 19 | 21 |
| 2024 | 2 | 12 | 14 |
| 2025 | 6 | 16 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Civrieux-d'Azergues | 2 545 | 3 981 | 2.1 km |
| La Tour-de-Salvagny | 4 150 | 4 563 | 2.9 km |
| Lozanne | 2 891 | 4 034 | 3.1 km |
| Lissieu | 3 410 | 3 956 | 3.1 km |
| Dardilly | 4 060 | 4 588 | 3.6 km |
| Marcilly-d'Azergues | 3 304 | 3 989 | 3.7 km |
| Limonest | 4 672 | 5 344 | 4.4 km |
| Lentilly | 4 181 | 4 296 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 167 k€ | 121 k€–208 k€ |
| 50 m² | 240 k€ | 181 k€–276 k€ |
| 70 m² | 303 k€ | 247 k€–311 k€ |
| 90 m² | 380 k€ | 320 k€–383 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 413 k€ | 386 k€–572 k€ |
| 120 m² | 528 k€ | 411 k€–642 k€ |
| 150 m² | 676 k€ | 458 k€–746 k€ |