Dommartin-lès-Cuiseaux
Découvrez Dommartin-lès-Cuiseaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Dommartin-lès-Cuiseaux : 776 €/m² pour les appartements et 1 581 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,4% sur un an, 11 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,5%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 ventes à Dommartin-lès-Cuiseaux sur un an (18% d'appartements, 82% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 14,5%, au-dessus du marché. Hausse de 57% sur 10 ans pour les maisons, de 1 196 à 1 875 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 776 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 581 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 14,5% | 3,2% | +11,3 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (14,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 196 € → 1 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 562 € | 506–618 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 731 € | 658–804 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 904 € | 814–994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dommartin-lès-Cuiseaux a évolué de +24% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2016 | — | 957 € | 957 € |
| 2017 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2018 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2019 | — | 547 € | 547 € |
| 2020 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2021 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2022 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2023 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2024 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2025 | — | 1 875 € | 1 875 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 1 | 9 | 10 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | 2 | 18 | 20 |
| 2023 | 2 | 9 | 11 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Condal | — | 1 719 | 3.9 km |
| Varennes-Saint-Sauveur | 923 | 1 487 | 4.0 km |
| Joudes | 790 | 1 218 | 4.9 km |
| Frontenaud | 1 191 | 1 431 | 5.3 km |
| Cuiseaux | 831 | 1 514 | 5.7 km |
| Le Miroir | 1 109 | 1 582 | 6.1 km |
| Champagnat | 1 170 | 1 361 | 6.3 km |
| Balanod | — | 2 099 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 88 k€–190 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 113 k€–224 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 202 k€–303 k€ |