Dompierre-les-Ormes
Découvrez Dompierre-les-Ormes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Dompierre-les-Ormes : 1 400 €/m² pour les appartements et 1 634 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,3% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Dompierre-les-Ormes a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 221 à 1 510 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 400 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 1 634 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,4%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 221 € → 1 510 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 448 € | 403–493 € |
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 583 € | 525–641 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dompierre-les-Ormes a évolué de +19% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2016 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2017 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2018 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2019 | — | 984 € | 984 € |
| 2020 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2021 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2022 | — | 882 € | 882 € |
| 2023 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2024 | — | 1 872 € | 1 872 € |
| 2025 | — | 1 510 € | 1 510 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | 2 | 10 | 12 |
| 2020 | 1 | 16 | 17 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | 1 | 12 | 13 |
| 2025 | 1 | 8 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trivy | — | 1 701 | 4.0 km |
| Trambly | — | 1 607 | 4.7 km |
| Matour | 915 | 1 445 | 4.9 km |
| Montmelard | — | 1 429 | 5.3 km |
| La Chapelle-du-Mont-de-France | — | 1 351 | 5.5 km |
| Verosvres | — | 1 926 | 5.5 km |
| Curtil-sous-Buffières | — | 1 447 | 6.4 km |
| Saint-Léger-sous-la-Bussière | 1 176 | 1 055 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 50 m² | 276 k€ | 207 k€–345 k€ |
| 70 m² | 387 k€ | 290 k€–483 k€ |
| 90 m² | 497 k€ | 373 k€–622 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 104 k€–199 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 147 k€–262 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 239 k€–359 k€ |