Dompierre-sur-Charente
Découvrez Dompierre-sur-Charente : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Dompierre-sur-Charente : 1 903 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Dompierre-sur-Charente sur la dernière année, en retrait de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 172% sur 10 ans pour les maisons, de 665 à 1 811 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 903 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +172% entre 2015 et 2025 (665 € → 1 811 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 495 € | 446–545 € |
| 60 m² | 707 € | 636–778 € |
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dompierre-sur-Charente a évolué de +109% sur 5 ans (+172% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 665 € | 665 € |
| 2016 | — | 952 € | 952 € |
| 2017 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2018 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2019 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2020 | — | 868 € | 868 € |
| 2021 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2022 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2023 | — | 1 816 € | 1 816 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 811 € | 1 811 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sever-de-Saintonge | — | 1 777 | 2.7 km |
| Saint-Sauvant | 915 | 1 578 | 2.7 km |
| Rouffiac | — | 1 926 | 2.9 km |
| Chérac | — | 1 225 | 3.9 km |
| Chaniers | 1 709 | 1 821 | 5.2 km |
| Courcoury | — | 1 636 | 5.2 km |
| Saint-Césaire | 1 526 | 1 593 | 5.2 km |
| Brives-sur-Charente | — | 1 352 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 130 k€–213 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 143 k€–300 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 239 k€–358 k€ |