Prix immobilier à Domptail
Domptail
Découvrez Domptail : cadre de vie, immobilier et données clés.
334habitants
745€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vie au calme
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Domptail
Découvrez Domptail : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
532 €/m² pour les appartements et 780 €/m² pour les maisons, en baisse de -40,9% sur un an à Domptail, dans le quart inférieur des prix du département (412e/482), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
3 transactions à Domptail sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Domptail : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 59% (de 1 599 à 650 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 532 € | 3 750 € | -86% |
| Prix maison m² | 780 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 20,4% | 3,2% | +17,2 pts |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -59% entre 2015 et 2023 (1 599 € → 650 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 747 € | 672–822 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
| 120 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 150 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Domptail a évolué de -59% sur 5 ans (-59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 754 € | 754 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2022 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2023 | — | 650 € | 650 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 1 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierremont | — | 588 | 2.5 km |
| Fontenoy-la-Joûte | — | 1 110 | 3.0 km |
| Magnières | 900 | 1 237 | 3.7 km |
| Xaffévillers | — | 720 | 3.8 km |
| Ménarmont | — | 903 | 3.9 km |
| Moyen | 604 | 838 | 5.1 km |
| Glonville | 532 | 892 | 5.4 km |
| Deinvillers | — | 1 030 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 120 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 150 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |