Donzac
Découvrez Donzac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Donzac : 1 888 €/m² pour les maisons, en baisse de -64,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
1 maisons vendus à Donzac sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 67% sur 4 ans pour les maisons à Donzac.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 888 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -67% entre 2016 et 2020 (1 739 € → 579 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 700 € | 630–770 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 762 € | 686–838 € |
| 100 m² | 904 € | 814–994 € |
| 120 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
| 150 m² | 1 214 € | 1 093–1 335 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Donzac a évolué de -67% sur 5 ans (-67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 637 € | 1 637 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 579 € | 579 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monprimblanc | — | 1 672 | 2.0 km |
| Omet | — | 1 801 | 2.5 km |
| Porte-de-Benauge | — | 1 716 | 2.7 km |
| Loupiac | 1 462 | 1 960 | 3.3 km |
| Mourens | — | 1 103 | 3.6 km |
| Escoussans | — | 1 468 | 3.7 km |
| Gabarnac | — | 1 563 | 3.7 km |
| Saint-Pierre-de-Bat | — | 1 658 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 244 k€ | 183 k€–305 k€ |
| 120 m² | 326 k€ | 244 k€–407 k€ |
| 150 m² | 407 k€ | 305 k€–509 k€ |