Donzac
Découvrez Donzac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Donzac : 1 654 €/m² pour les maisons, en hausse de +48,5% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
13 maisons vendus à Donzac sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 133% (de 809 à 1 888 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 654 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +133% entre 2015 et 2025 (809 € → 1 888 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 844 € | 760–928 € |
| 120 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 150 m² | 1 133 € | 1 020–1 246 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Donzac a évolué de +21% sur 5 ans (+133% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 809 € | 809 € |
| 2016 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2017 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2018 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2019 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2020 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2021 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2022 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2023 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2024 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2025 | — | 1 888 € | 1 888 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lamagistère | 1 025 | 1 128 | 3.4 km |
| Golfech | 1 009 | 1 259 | 3.5 km |
| Dunes | 2 261 | 1 364 | 3.7 km |
| Saint-Loup | — | 1 572 | 3.7 km |
| Saint-Sixte | — | 1 621 | 3.8 km |
| Saint-Cirice | — | 1 018 | 4.9 km |
| Clermont-Soubiran | — | 1 630 | 5.2 km |
| Saint-Nicolas-de-la-Balerme | — | 1 446 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 80 k€–179 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 142 k€–244 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 217 k€–326 k€ |