Dore-l'Église
Découvrez Dore-l'Église : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Dore-l'Église, dans le quart inférieur des prix du département (391e/463) : 935 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,3% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 maisons vendus à Dore-l'Église sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 058 à 1 127 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 935 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 058 € → 1 127 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 248 € | 223–273 € |
| 40 m² | 297 € | 267–327 € |
| 60 m² | 425 € | 383–468 € |
| 80 m² | 499 € | 449–549 € |
| 100 m² | 552 € | 497–607 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 801 € | 721–881 € |
| 150 m² | 946 € | 851–1 041 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dore-l'Église a évolué de +69% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2016 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2017 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2018 | — | 736 € | 736 € |
| 2019 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2020 | — | 913 € | 913 € |
| 2021 | — | 666 € | 666 € |
| 2022 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2023 | — | 615 € | 615 € |
| 2024 | — | 833 € | 833 € |
| 2025 | — | 1 127 € | 1 127 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-d'Aubrigoux | 890 | 1 611 | 4.5 km |
| Mayres | — | 914 | 4.6 km |
| Malvières | — | 944 | 4.6 km |
| Saint-Victor-sur-Arlanc | 852 | 1 118 | 4.9 km |
| Arlanc | 749 | 1 027 | 5.5 km |
| Medeyrolles | 933 | 1 334 | 5.8 km |
| Beurières | — | 720 | 6.2 km |
| La Chapelle-Geneste | — | 872 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 79 k€ | 59 k€–117 k€ |
| 120 m² | 93 k€ | 57 k€–122 k€ |
| 150 m² | 100 k€ | 59 k€–135 k€ |