Doudeauville
Découvrez Doudeauville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 692 €/m² pour les maisons, en hausse de +113,8% sur un an à Doudeauville, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Doudeauville sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Doudeauville : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 345 à 4 008 €/m², soit +198%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 692 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +198% entre 2017 et 2023 (1 345 € → 4 008 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 551 € | 496–606 € |
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Doudeauville a évolué de +198% sur 5 ans (+198% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2022 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2023 | — | 4 008 € | 4 008 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-Vermont | — | 1 635 | 2.3 km |
| Gancourt-Saint-Étienne | — | 1 588 | 2.5 km |
| Haussez | 1 494 | 1 403 | 2.8 km |
| Bazancourt | — | 1 558 | 3.4 km |
| Ménerval | — | 2 556 | 3.8 km |
| Saint-Samson-la-Poterie | — | 1 913 | 4.2 km |
| Dampierre-en-Bray | — | 1 426 | 4.3 km |
| Fontenay-Torcy | — | 1 595 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 144 k€–240 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 192 k€–320 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 240 k€–400 k€ |