Doulcon
Découvrez Doulcon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Doulcon, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (365e/459) : 773 €/m² pour les maisons, en baisse de -25% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
5 maisons vendus à Doulcon sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 39% sur 10 ans pour les maisons à Doulcon, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 773 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -39% entre 2015 et 2025 (1 150 € → 704 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 637 € | 573–701 € |
| 120 m² | 724 € | 652–796 € |
| 150 m² | 855 € | 770–941 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Doulcon a évolué de -19% sur 5 ans (-39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2017 | — | 938 € | 938 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 813 € | 813 € |
| 2020 | — | 830 € | 830 € |
| 2021 | — | 866 € | 866 € |
| 2022 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2023 | — | 599 € | 599 € |
| 2024 | — | 938 € | 938 € |
| 2025 | — | 704 € | 704 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cléry-le-Petit | — | 1 073 | 2.7 km |
| Mont-devant-Sassey | — | 783 | 2.8 km |
| Dun-sur-Meuse | 688 | 1 012 | 3.0 km |
| Cléry-le-Grand | — | 771 | 3.1 km |
| Aincreville | — | 783 | 3.3 km |
| Villers-devant-Dun | — | 813 | 3.4 km |
| Sassey-sur-Meuse | — | 790 | 3.7 km |
| Milly-sur-Bradon | — | 772 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 71 k€ | 57 k€–85 k€ |
| 120 m² | 95 k€ | 95 k€–182 k€ |
| 150 m² | 119 k€ | 95 k€–142 k€ |