Prix immobilier à Dounoux
Dounoux
Découvrez Dounoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
880habitants
2 024€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Pluies intenses
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Dounoux
Découvrez Dounoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Dounoux, 13e commune la plus chère du département sur 482 : 2 024 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à Dounoux sur un an (29% d'appartements, 71% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 70% sur 10 ans pour les maisons, de 1 124 à 1 917 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 024 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2015 et 2025 (1 124 € → 1 917 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 392 € | 353–431 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 798 € | 718–878 € |
| 120 m² | 907 € | 816–998 € |
| 150 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dounoux a évolué de +37% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2016 | — | 685 € | 685 € |
| 2017 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2018 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2019 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2020 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2021 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2022 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2023 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2024 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2025 | — | 1 917 € | 1 917 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | 2 | 10 | 12 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 167 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 50 m² | 278 k€ | 208 k€–347 k€ |
| 70 m² | 389 k€ | 292 k€–486 k€ |
| 90 m² | 500 k€ | 375 k€–625 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 133 k€–218 k€ |
| 120 m² | 271 k€ | 159 k€–280 k€ |
| 150 m² | 361 k€ | 289 k€–433 k€ |