Prix immobilier à Douriez
Douriez
Découvrez Douriez : cadre de vie, immobilier et données clés.
296habitants
1 329€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Douriez
Découvrez Douriez : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Douriez : 1 329 €/m² pour les maisons, en hausse de +39% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Douriez sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 6% (de 1 333 à 1 412 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 329 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 333 € → 1 412 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
| 120 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 150 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Douriez a évolué de +2% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2016 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2017 | — | 820 € | 820 € |
| 2018 | — | 970 € | 970 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2021 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2022 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2023 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2024 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2025 | — | 1 412 € | 1 412 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tortefontaine | — | 1 042 | 2.4 km |
| Dominois | — | 1 685 | 2.6 km |
| Saulchoy | — | 1 239 | 2.8 km |
| Ponches-Estruval | — | 1 634 | 3.1 km |
| Saint-Rémy-au-Bois | — | 1 133 | 3.5 km |
| Gouy-Saint-André | 1 852 | 1 245 | 4.4 km |
| Argoules | — | 1 968 | 4.5 km |
| Mouriez | — | 1 431 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 82 k€–182 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 139 k€–208 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 173 k€–260 k€ |