Prix immobilier à Douvrend
Douvrend
Découvrez Douvrend : cadre de vie, immobilier et données clés.
500habitants
1 819€/m²
Forces
Environnement préservé
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Douvrend
Découvrez Douvrend : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Douvrend : 1 819 €/m² pour les maisons, en baisse de -14% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Douvrend sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 1 308 à 1 647 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 819 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 308 € → 1 647 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Douvrend a évolué de -1% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2016 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2021 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2022 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2023 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2024 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2025 | — | 1 647 € | 1 647 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Ouen-sous-Bailly | — | 1 838 | 3.5 km |
| Notre-Dame-d'Aliermont | — | 1 824 | 3.6 km |
| Wanchy-Capval | — | 1 695 | 3.8 km |
| Bailly-en-Rivière | 1 000 | 1 431 | 4.3 km |
| Envermeu | 1 904 | 1 760 | 4.8 km |
| Sainte-Agathe-d'Aliermont | — | 1 669 | 5.6 km |
| Saint-Jacques-d'Aliermont | — | 1 436 | 5.7 km |
| Les Ifs | — | 1 251 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 131 k€–197 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 166 k€–247 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 219 k€–328 k€ |