Dracy-Saint-Loup
Découvrez Dracy-Saint-Loup : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Dracy-Saint-Loup, parmi les prix les plus bas du département (536e/563) : 941 €/m² pour les maisons, en baisse de -38,4% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Dracy-Saint-Loup a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume supérieur de 75% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 15% en 10 ans (929 → 793 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 941 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2015 et 2025 (929 € → 793 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 268 € | 241–295 € |
| 40 m² | 321 € | 289–353 € |
| 60 m² | 459 € | 413–505 € |
| 80 m² | 539 € | 485–593 € |
| 100 m² | 597 € | 537–657 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
| 120 m² | 781 € | 703–859 € |
| 150 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dracy-Saint-Loup a évolué de -31% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 929 € | 929 € |
| 2016 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2017 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2018 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2021 | — | 873 € | 873 € |
| 2022 | — | 768 € | 768 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2025 | — | 793 € | 793 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cordesse | 564 | 1 139 | 3.1 km |
| Saint-Forgeot | — | 1 397 | 4.3 km |
| Curgy | 776 | 1 218 | 4.4 km |
| Reclesne | 697 | 1 411 | 5.5 km |
| Igornay | — | 1 011 | 5.5 km |
| Saint-Léger-du-Bois | 531 | 1 093 | 7.0 km |
| Barnay | — | 939 | 7.9 km |
| Autun | 1 032 | 1 345 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 120 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 150 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |