Drosay
Découvrez Drosay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Drosay dépassent la moyenne nationale, 16e commune la plus chère du département sur 705 : 2 812 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 2 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
2 maisons vendus à Drosay sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-60%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Drosay : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 185 à 2 302 €/m², soit +94%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 812 € | 2 400 € | +17% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +94% entre 2015 et 2023 (1 185 € → 2 302 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Drosay a évolué de +70% sur 5 ans (+94% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2016 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2017 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2020 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2021 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2022 | — | 2 230 € | 2 230 € |
| 2023 | — | 2 302 € | 2 302 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Colombe | — | 1 597 | 1.8 km |
| Crasville-la-Mallet | — | 1 960 | 2.0 km |
| Pleine-Sève | — | 1 888 | 3.2 km |
| Hautot-l'Auvray | — | 1 774 | 3.3 km |
| Sasseville | — | 1 706 | 3.5 km |
| Ermenouville | — | 1 748 | 3.6 km |
| Anglesqueville-la-Bras-Long | — | 2 010 | 3.7 km |
| Ocqueville | — | 1 971 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 332 k€ | 249 k€–415 k€ |
| 120 m² | 442 k€ | 332 k€–553 k€ |
| 150 m² | 553 k€ | 415 k€–691 k€ |