Prix immobilier à Drosnay
Drosnay
Découvrez Drosnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
194habitants
1 128€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Drosnay
Découvrez Drosnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 128 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,2% sur un an à Drosnay, dans le quart inférieur des prix du département (457e/596), nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Drosnay sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Drosnay : 6,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 156 à 1 321 €/m², soit +14%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 128 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 156 € → 1 321 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 242 € | 218–266 € |
| 40 m² | 290 € | 261–319 € |
| 60 m² | 415 € | 374–457 € |
| 80 m² | 487 € | 438–536 € |
| 100 m² | 539 € | 485–593 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 529 € | 476–582 € |
| 100 m² | 628 € | 565–691 € |
| 120 m² | 714 € | 643–785 € |
| 150 m² | 843 € | 759–927 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Drosnay a évolué de +27% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2016 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2018 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2019 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 321 € | 1 321 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arrembécourt | — | 1 042 | 3.5 km |
| Brandonvillers | — | 1 247 | 4.0 km |
| Outines | — | 1 055 | 4.1 km |
| Gigny-Bussy | — | 943 | 4.6 km |
| Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson | 673 | 1 267 | 5.0 km |
| Joncreuil | — | 768 | 5.1 km |
| Margerie-Hancourt | — | 989 | 5.8 km |
| Bailly-le-Franc | — | 1 044 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 149 k€–248 k€ |