Drouvin-le-Marais
Découvrez Drouvin-le-Marais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Drouvin-le-Marais, 87e commune la plus chère du département sur 879 : 2 105 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Drouvin-le-Marais sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 880 à 2 012 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 105 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 880 € → 2 012 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 648 € | 583–713 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 156 € | 1 040–1 272 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Drouvin-le-Marais a évolué de +25% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2016 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2019 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2020 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2021 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2022 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 383 € | 2 383 € |
| 2025 | — | 2 012 € | 2 012 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Verquin | 1 675 | 1 547 | 1.5 km |
| Houchin | — | 1 946 | 1.5 km |
| Vaudricourt | 1 901 | 2 017 | 1.6 km |
| Verquigneul | 1 075 | 1 597 | 2.6 km |
| Nœux-les-Mines | 1 596 | 1 331 | 2.6 km |
| Hesdigneul-lès-Béthune | 1 024 | 1 797 | 2.7 km |
| Fouquières-lès-Béthune | — | 1 785 | 2.9 km |
| Labourse | 1 706 | 1 689 | 3.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 166 k€–249 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 157 k€–293 k€ |
| 150 m² | 346 k€ | 277 k€–415 k€ |