Prix immobilier à Drubec
Drubec
Découvrez Drubec : cadre de vie, immobilier et données clés.
111habitants
2 198€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Air de qualité
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Drubec
Découvrez Drubec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 198 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,8% sur un an à Drubec, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Drubec sur la dernière année. Les loyers médians à Drubec : 13,4 €/m²/mois pour un appartement, 12,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 198 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2021 et 2025 (2 105 € → 2 291 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 469 € | 422–516 € |
| 40 m² | 562 € | 506–618 € |
| 60 m² | 803 € | 723–883 € |
| 80 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Loyer estimé — maison (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 100 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
| 120 m² | 1 326 € | 1 193–1 459 € |
| 150 m² | 1 566 € | 1 409–1 723 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Drubec a évolué de +9% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 291 € | 2 291 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valsemé | — | 2 989 | 1.4 km |
| Beaumont-en-Auge | 2 404 | 3 867 | 1.9 km |
| Clarbec | — | 3 590 | 2.5 km |
| Annebault | 1 883 | 2 629 | 3.6 km |
| Glanville | — | 3 639 | 3.7 km |
| Bonnebosq | — | 2 403 | 3.7 km |
| Bourgeauville | — | 4 595 | 3.9 km |
| Saint-Hymer | 2 056 | 3 032 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 155 k€–258 k€ |
| 120 m² | 275 k€ | 206 k€–344 k€ |
| 150 m² | 344 k€ | 258 k€–429 k€ |