Druillat
Découvrez Druillat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Druillat se situe dans la fourchette médiane : 2 170 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
11 maisons vendus à Druillat sur la dernière année, un volume en baisse de 21% par rapport à la moyenne quinquennale de 14. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 19% (de 1 688 à 2 013 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 170 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 688 € → 2 013 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 634 € | 571–697 € |
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 120 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
| 150 m² | 1 447 € | 1 302–1 592 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Druillat a évolué de +30% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2016 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2017 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2018 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2019 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2020 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2021 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2022 | — | 2 462 € | 2 462 € |
| 2023 | — | 2 645 € | 2 645 € |
| 2024 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2025 | — | 2 013 € | 2 013 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Varambon | 1 263 | 1 961 | 2.8 km |
| La Tranclière | — | 2 537 | 4.1 km |
| Pont-d'Ain | 1 488 | 2 208 | 4.4 km |
| Saint-Martin-du-Mont | 1 247 | 2 111 | 4.9 km |
| Priay | 1 329 | 2 307 | 5.4 km |
| Dompierre-sur-Veyle | 1 579 | 2 470 | 5.9 km |
| Neuville-sur-Ain | 1 212 | 2 146 | 6.7 km |
| Villette-sur-Ain | 729 | 2 422 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 226 k€ | 142 k€–261 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 181 k€–318 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 211 k€–344 k€ |