Prix immobilier à Drulhe
Drulhe
Découvrez Drulhe : cadre de vie, immobilier et données clés.
448habitants
1 005€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Drulhe
Découvrez Drulhe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Drulhe, dans le quart inférieur des prix du département (239e/284) : 1 005 €/m² pour les maisons, en hausse de +52,1% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Drulhe sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 31% (de 900 à 1 180 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 005 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2017 et 2025 (900 € → 1 180 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
| 120 m² | 777 € | 699–855 € |
| 150 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Drulhe a évolué de +53% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 900 € | 900 € |
| 2018 | — | 773 € | 773 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 904 € | 904 € |
| 2021 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 776 € | 776 € |
| 2025 | — | 1 180 € | 1 180 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Igest | — | 1 574 | 3.7 km |
| Vaureilles | — | 1 522 | 4.1 km |
| Lanuéjouls | 1 497 | 1 503 | 4.1 km |
| Salles-Courbatiès | 755 | 1 658 | 4.8 km |
| Peyrusse-le-Roc | — | 1 081 | 5.2 km |
| Galgan | — | 1 956 | 6.4 km |
| Naussac | — | 1 627 | 6.4 km |
| Montbazens | 1 606 | 1 575 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |