Druy-Parigny
Découvrez Druy-Parigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 322 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,5% sur un an à Druy-Parigny, dans le quart supérieur des prix du département (32e/306), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Druy-Parigny sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Druy-Parigny : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 125 à 1 205 €/m², soit +7%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 322 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 125 € → 1 205 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 313 € | 282–344 € |
| 60 m² | 448 € | 403–493 € |
| 80 m² | 525 € | 473–578 € |
| 100 m² | 582 € | 524–640 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 621 € | 559–683 € |
| 120 m² | 706 € | 635–777 € |
| 150 m² | 834 € | 751–917 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Druy-Parigny a évolué de -8% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 810 € | 810 € |
| 2023 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2025 | — | 1 205 € | 1 205 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sougy-sur-Loire | 1 083 | 1 039 | 3.5 km |
| Béard | — | 919 | 3.7 km |
| Saint-Ouen-sur-Loire | — | 1 343 | 4.4 km |
| Trois-Vèvres | — | 922 | 5.1 km |
| Beaumont-Sardolles | — | 613 | 6.3 km |
| La Machine | 875 | 907 | 6.9 km |
| Fleury-sur-Loire | — | 1 130 | 7.1 km |
| Saint-Léger-des-Vignes | 653 | 1 207 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–136 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 108 k€–181 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |