Duault
Découvrez Duault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Duault, parmi les prix les plus bas du département (339e/344) : 902 €/m² pour les maisons, en hausse de +132% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Duault sur la dernière année, un volume en baisse de 22% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 23% en 10 ans (1 230 → 952 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 902 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2015 et 2025 (1 230 € → 952 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
| 120 m² | 764 € | 688–840 € |
| 150 m² | 902 € | 812–992 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Duault a évolué de -2% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2016 | — | 959 € | 959 € |
| 2017 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2018 | — | 972 € | 972 € |
| 2019 | — | 742 € | 742 € |
| 2020 | — | 900 € | 900 € |
| 2021 | — | 973 € | 973 € |
| 2022 | — | 958 € | 958 € |
| 2023 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2024 | — | 411 € | 411 € |
| 2025 | — | 952 € | 952 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Locarn | — | 1 119 | 4.0 km |
| Plusquellec | — | 1 082 | 5.2 km |
| Saint-Servais | — | 1 065 | 5.2 km |
| Callac | 784 | 1 123 | 6.5 km |
| Trébrivan | 909 | 1 101 | 7.0 km |
| Carnoët | 1 010 | 990 | 7.1 km |
| Saint-Nicodème | — | 1 003 | 7.3 km |
| Maël-Carhaix | 1 102 | 1 100 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 99 k€ | 85 k€–143 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 119 k€–223 k€ |
| 150 m² | 171 k€ | 136 k€–205 k€ |