Duilhac-sous-Peyrepertuse
Découvrez Duilhac-sous-Peyrepertuse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Duilhac-sous-Peyrepertuse : 1 370 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,1% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Duilhac-sous-Peyrepertuse sur la dernière année, un volume supérieur de 150% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 32% (de 1 386 à 1 836 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 370 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 386 € → 1 836 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Duilhac-sous-Peyrepertuse a évolué de +32% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +400% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 836 € | 1 836 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rouffiac-des-Corbières | — | 1 010 | 2.8 km |
| Cucugnan | 2 950 | 2 171 | 3.7 km |
| Soulatgé | — | 1 079 | 5.4 km |
| Massac | — | 1 282 | 5.6 km |
| Montgaillard | — | 1 577 | 6.6 km |
| Maury | 1 648 | 803 | 6.8 km |
| Padern | 723 | 570 | 6.8 km |
| Saint-Paul-de-Fenouillet | 986 | 1 124 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 165 k€–275 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 207 k€–344 k€ |