Dun-le-Palestel
Découvrez Dun-le-Palestel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Dun-le-Palestel, dans le quart supérieur des prix du département (47e/252) : 1 070 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,2% sur un an. Avec 17 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
17 ventes à Dun-le-Palestel sur un an (12% d'appartements, 88% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 930 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 070 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (923 € → 930 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 356 € | 320–392 € |
| 60 m² | 508 € | 457–559 € |
| 80 m² | 596 € | 536–656 € |
| 100 m² | 660 € | 594–726 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 504 € | 454–554 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
| 120 m² | 681 € | 613–749 € |
| 150 m² | 804 € | 724–884 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dun-le-Palestel a évolué de +35% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 923 € | 923 € |
| 2016 | — | 939 € | 939 € |
| 2017 | — | 640 € | 640 € |
| 2018 | — | 757 € | 757 € |
| 2019 | — | 637 € | 637 € |
| 2020 | — | 813 € | 813 € |
| 2021 | — | 688 € | 688 € |
| 2022 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2023 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2024 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2025 | — | 930 € | 930 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 9 | 10 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 1 | 16 | 17 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 1 | 23 | 24 |
| 2022 | 2 | 16 | 18 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sagnat | — | 603 | 3.1 km |
| Colondannes | — | 768 | 3.8 km |
| Villard | — | 1 082 | 4.1 km |
| Maison-Feyne | — | 722 | 4.9 km |
| Saint-Sulpice-le-Dunois | — | 1 009 | 4.9 km |
| Naillat | — | 938 | 5.0 km |
| Lafat | — | 1 083 | 5.8 km |
| Saint-Léger-Bridereix | — | 561 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 72 k€–138 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 108 k€–201 k€ |
| 150 m² | 155 k€ | 123 k€–232 k€ |