Durance
Découvrez Durance : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 043 €/m² pour les maisons, en hausse de +50,8% sur un an à Durance, 18e commune la plus chère du département sur 315, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Durance sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Durance : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 094 à 2 043 €/m², soit +87%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 043 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +87% entre 2015 et 2023 (1 094 € → 2 043 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 554 € | 499–609 € |
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 120 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 150 m² | 1 234 € | 1 111–1 357 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Durance a évolué de +75% sur 5 ans (+87% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2016 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2017 | — | 835 € | 835 € |
| 2018 | — | 891 € | 891 € |
| 2019 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2020 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2021 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2022 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2023 | — | 2 043 € | 2 043 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pompiey | — | 1 369 | 5.8 km |
| Barbaste | 1 406 | 1 475 | 6.5 km |
| Boussès | — | 1 753 | 6.5 km |
| Réaup-Lisse | — | 1 412 | 7.4 km |
| Arx | — | 1 122 | 7.9 km |
| Fargues-sur-Ourbise | 1 900 | 1 428 | 8.1 km |
| Xaintrailles | — | 1 540 | 9.4 km |
| Houeillès | 867 | 1 401 | 10.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 184 k€–306 k€ |
| 150 m² | 306 k€ | 230 k€–383 k€ |