Prix immobilier à Durcet
Durcet
Découvrez Durcet : cadre de vie, immobilier et données clés.
286habitants
1 238€/m²
Forces
Prix doux
Air de qualité
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Durcet
Découvrez Durcet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 238 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,2% sur un an à Durcet, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Durcet sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Durcet : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 10% (de 1 488 à 1 339 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 238 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (1 488 € → 1 339 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 685 € | 617–754 € |
| 120 m² | 779 € | 701–857 € |
| 150 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Durcet a évolué de +51% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2016 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2017 | — | 935 € | 935 € |
| 2018 | — | 886 € | 886 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2022 | — | 715 € | 715 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2025 | — | 1 339 € | 1 339 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Opportune | — | 2 005 | 2.3 km |
| Landigou | — | 1 306 | 2.7 km |
| Échalou | — | 1 069 | 4.2 km |
| Craménil | — | 1 162 | 5.2 km |
| Bellou-en-Houlme | — | 1 285 | 5.6 km |
| Briouze | 854 | 1 312 | 5.8 km |
| Sainte-Honorine-la-Guillaume | — | 1 544 | 5.9 km |
| Saires-la-Verrerie | — | 1 343 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 90 k€–151 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 121 k€–201 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 151 k€–251 k€ |