Eaux-Bonnes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Eaux-Bonnes
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Rendement locatif brut estimé à 7,4%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 742 €/m² en appartement, 1 902 €/m² en maison et environ 68 ventes par an, Eaux-Bonnes offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 622€ |
| 2016 | 1 573€ |
| 2017 | 1 320€ |
| 2018 | 1 926€ |
| 2019 | 1 914€ |
| 2020 | 1 814€ |
| 2021 | 2 068€ |
| 2022 | 2 335€ |
| 2023 | 1 905€ |
| 2024 | 1 853€ |
| 2025 | 1 793€ |
Sécurité
Fort écart sur les biens, les agressions restent contenues
Les vols sont nettement plus fréquents à Eaux-Bonnes qu'ailleurs (137% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Eaux-Bonnes. La scolarisation passe par Béost, à 2,3 km.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Eaux-Bonnes compte 2 médecins, sans plus. La pharmacie la plus proche à Laruns (6.5 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Eaux-Bonnes
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Eaux-Bonnes vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 57 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 3,7% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -36,8%, 39,3 pts vs le département.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Les revenus à Eaux-Bonnes ont progressé de -1,8% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 230€
10 230€ - 20 030€
20 030€ - 37 320€
> 37 320€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 230€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 230€ - 20 030€ | 40% | Classes populaires |
| 20 030€ - 37 320€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 320€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations abondantes toute l'année, le sol ne sèche pas
Le climat de Eaux-Bonnes est d'abord pluvieux : 1 399 mm par an. 31 jours de gel, 18 jours de chaleur. Parmi les 5% de communes les plus ensoleillées du département.
Été frais et souvent couvert, chaleur rare
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps lent et pluvieux, patience avant la douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Eaux-Bonnes. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Eaux-Bonnes échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (20,4%). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Jean-Luc BRAUD dirige la commune.
54 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Eaux-Bonnes
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette d'Eaux-Bonnes dépasse la norme avec 24 663 €/hab. Le score de santé financière (52/100, profil bon) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 3,8 années pour s'en défaire. Investissement de 4 779 euros par habitant, +4 263 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Eaux-Bonnes | 55.9% |
| Arudy | 45.9% |
| Laruns | 56.4% |
| Louvie-Juzon | 39.5% |
| Pau | 53.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Eaux-Bonnes ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 4563% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, gymnase le plus proche à Laruns (6,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un village avec un équipement, les courses dans les bourgs proches
2 types de commerces et un équipement à Eaux-Bonnes. Les essentiels manquants se trouvent dans les bourgs proches. Densité commerciale 4 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le fixe couvre les besoins, le mobile varie selon l'emplacement et l'opérateur
Orange et Bouygues Telecom n'ont pas d'antenne à Eaux-Bonnes, ce qui explique une couverture mobile inégale. Le fixe compense avec 91% de fibre.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 91%, Eaux-Bonnes n'atteint pas la conformité totale. Sur 34 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches d'Eaux-Bonnes en Pyrénées-Atlantiques
Les prix immobiliers autour d'Eaux-Bonnes oscillent entre 1 278 et 2 203 €/m², contre 1 753 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 20 km.
