Prix immobilier à Échebrune
Échebrune
Découvrez Échebrune : cadre de vie, immobilier et données clés.
480habitants
1 398€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Échebrune
Découvrez Échebrune : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Échebrune : 1 398 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,3% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Échebrune sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 1 111 à 1 402 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 398 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 111 € → 1 402 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Échebrune a évolué de +25% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2016 | — | 833 € | 833 € |
| 2017 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2018 | — | 854 € | 854 € |
| 2019 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2020 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2021 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2022 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2023 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 402 € | 1 402 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 89 k€–170 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 134 k€–251 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 163 k€–244 k€ |