Prix immobilier à Échenon
Échenon
Découvrez Échenon : cadre de vie, immobilier et données clés.
763habitants
2 060€/m²
Vigilances
Prix en hausse rapide
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Échenon
Découvrez Échenon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Échenon, dans le quart supérieur des prix du département (141e/675) : 2 060 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Échenon sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 1 573 à 2 122 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 060 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 573 € → 2 122 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Échenon a évolué de +30% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2016 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2017 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2018 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2019 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2020 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2021 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2022 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2023 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2024 | — | 2 189 € | 2 189 € |
| 2025 | — | 2 122 € | 2 122 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Losne | 902 | 1 293 | 2.6 km |
| Saint-Usage | 833 | 1 866 | 3.1 km |
| Trouhans | 833 | 1 466 | 3.9 km |
| Saint-Symphorien-sur-Saône | 1 227 | 1 649 | 4.0 km |
| Les Maillys | 1 058 | 1 443 | 4.3 km |
| Laperrière-sur-Saône | — | 1 674 | 4.7 km |
| Losne | 1 059 | 1 753 | 4.7 km |
| Montot | — | 1 881 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 127 k€–202 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 151 k€–222 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 256 k€–384 k€ |