Échigey
Découvrez Échigey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Échigey se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (166e/675) : 2 032 €/m² pour les appartements et 1 936 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,2%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Échigey a enregistré 4 ventes (2 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,2%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des maisons stables sur 6 ans (autour de 1 800 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 032 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 1 936 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2016 et 2022 (1 893 € → 1 800 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 425 € | 383–468 € |
| 40 m² | 510 € | 459–561 € |
| 60 m² | 729 € | 656–802 € |
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Échigey a évolué de -5% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 305 € | 2 305 € |
| 2021 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2022 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 2 | 2 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tart | 1 265 | 2 419 | 2.0 km |
| Aiserey | 1 995 | 2 335 | 2.4 km |
| Tart-le-Bas | — | 1 648 | 3.7 km |
| Montot | — | 1 881 | 4.4 km |
| Brazey-en-Plaine | 2 106 | 1 982 | 4.5 km |
| Marliens | 1 388 | 2 245 | 4.5 km |
| Longecourt-en-Plaine | 1 563 | 2 715 | 4.6 km |
| Pluvet | — | 2 275 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 50 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 70 m² | 142 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 90 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 122 k€–204 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 204 k€–339 k€ |