École
Découvrez École : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de École se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (244e/272) : 1 912 €/m² pour les maisons, en hausse de +124,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de École a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 38% (de 1 468 à 2 024 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 912 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2024 (1 468 € → 2 024 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 833 € | 750–916 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 100 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
| 120 m² | 1 407 € | 1 266–1 548 € |
| 150 m² | 1 661 € | 1 495–1 827 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à École a évolué de +59% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -82% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2016 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2017 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2018 | — | 917 € | 917 € |
| 2019 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2020 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2021 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2022 | — | 900 € | 900 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 024 € | 2 024 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Reine | 1 772 | 1 150 | 4.3 km |
| Fréterive | 2 378 | 3 274 | 4.4 km |
| La Compôte | 1 524 | 1 862 | 4.6 km |
| Jarsy | 1 258 | 2 097 | 4.9 km |
| Grésy-sur-Isère | 1 991 | 2 560 | 5.5 km |
| Montailleur | 1 195 | 2 790 | 6.2 km |
| Saint-Pierre-d'Albigny | 2 403 | 2 544 | 6.3 km |
| Cléry | 1 222 | 2 723 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 50 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 70 m² | 197 k€ | 147 k€–246 k€ |
| 90 m² | 253 k€ | 190 k€–316 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 123 k€–288 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 132 k€–322 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 240 k€–359 k€ |