Écordal
Découvrez Écordal : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 015 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,8% sur un an à Écordal, nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Écordal sur la dernière année. Les loyers médians à Écordal : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 5,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 868 à 1 193 €/m², soit +37%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 015 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (868 € → 1 193 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (5,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 460 € | 414–506 € |
| 100 m² | 546 € | 491–601 € |
| 120 m² | 621 € | 559–683 € |
| 150 m² | 733 € | 660–806 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Écordal a évolué de +60% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 868 € | 868 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 745 € | 745 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2022 | — | 911 € | 911 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 841 € | 841 € |
| 2025 | — | 1 193 € | 1 193 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Charbogne | — | 933 | 3.1 km |
| Chesnois-Auboncourt | 559 | 937 | 3.4 km |
| Sorcy-Bauthémont | — | 893 | 3.7 km |
| Alland'Huy-et-Sausseuil | — | 938 | 3.7 km |
| Guincourt | — | 988 | 3.8 km |
| Tourteron | — | 876 | 4.0 km |
| Suzanne | — | 836 | 4.0 km |
| Saint-Loup-Terrier | — | 1 100 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 81 k€–134 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 134 k€–224 k€ |