Écot
Découvrez Écot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Écot : 1 235 €/m² pour les appartements et 1 776 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 3 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,6%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Écot a enregistré 3 ventes (2 appartements, 1 maisons), un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,6%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 235 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 776 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 8,6% | 3,2% | +5,4 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2019 et 2024 (1 799 € → 1 831 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 120 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
| 150 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Écot a évolué de -5% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2020 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2021 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2022 | 1 262 € | 1 932 € | 1 680 € |
| 2023 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2024 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | 3 | 5 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 2 | 1 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villars-sous-Écot | — | 1 359 | 2.6 km |
| Bourguignon | 2 110 | 1 597 | 3.3 km |
| Mathay | 1 273 | 1 509 | 3.6 km |
| Étouvans | 983 | 1 346 | 3.8 km |
| Colombier-Fontaine | 1 288 | 1 352 | 4.1 km |
| Pont-de-Roide-Vermondans | 1 055 | 1 478 | 4.8 km |
| Dampierre-sur-le-Doubs | 1 099 | 1 546 | 4.9 km |
| Berche | 996 | 1 814 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 70 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 90 m² | 92 k€ | 69 k€–116 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 142 k€–236 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 177 k€–296 k€ |