Écourt-Saint-Quentin
Découvrez Écourt-Saint-Quentin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Écourt-Saint-Quentin : 1 457 €/m² pour les maisons, en hausse de +46,3% sur un an. Avec 19 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Écourt-Saint-Quentin a enregistré 19 ventes (1 appartements, 18 maisons), un volume en baisse de 21% par rapport à la moyenne quinquennale de 24. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 39% (de 1 246 à 1 727 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 457 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 246 € → 1 727 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Écourt-Saint-Quentin a évolué de +29% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -49% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2016 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2017 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2018 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2019 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2020 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2021 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2022 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2023 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2024 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2025 | — | 1 727 € | 1 727 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | 1 | 34 | 35 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 29 | 29 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hamel | — | 1 781 | 2.4 km |
| Palluel | 603 | 1 764 | 2.4 km |
| Récourt | — | 1 860 | 2.5 km |
| Rumaucourt | — | 1 179 | 2.6 km |
| Lécluse | — | 1 250 | 2.8 km |
| Saudemont | — | 1 454 | 3.3 km |
| Sauchy-Cauchy | — | 1 315 | 3.4 km |
| Tortequesne | — | 1 888 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 80 k€–149 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 120 k€–217 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 124 k€–238 k€ |