Écrainville
Découvrez Écrainville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Écrainville, 50e commune la plus chère du département sur 705 : 2 418 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,2% sur un an. 10 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
10 maisons vendus à Écrainville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 46% sur 10 ans pour les maisons, de 1 497 à 2 186 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 418 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 497 € → 2 186 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 100 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
| 120 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
| 150 m² | 1 456 € | 1 310–1 602 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Écrainville a évolué de +10% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2016 | — | 2 062 € | 2 062 € |
| 2017 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2018 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2019 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2020 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2021 | — | 1 984 € | 1 984 € |
| 2022 | — | 2 401 € | 2 401 € |
| 2023 | — | 2 825 € | 2 825 € |
| 2024 | — | 2 610 € | 2 610 € |
| 2025 | — | 2 186 € | 2 186 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Goderville | 2 421 | 2 189 | 3.0 km |
| Fongueusemare | — | 1 761 | 3.2 km |
| Criquetot-l'Esneval | 2 195 | 2 627 | 3.5 km |
| Bornambusc | — | 1 668 | 3.6 km |
| Sausseuzemare-en-Caux | 1 703 | 1 742 | 3.8 km |
| Saint-Sauveur-d'Émalleville | — | 2 173 | 3.9 km |
| Cuverville | — | 2 368 | 4.2 km |
| Vergetot | — | 2 381 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 219 k€ | 162 k€–244 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 221 k€–321 k€ |
| 150 m² | 349 k€ | 244 k€–399 k€ |