Ectot-l'Auber
Découvrez Ectot-l'Auber : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 209 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,8% sur un an à Ectot-l'Auber, dans le quart supérieur des prix du département (125e/705), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Ectot-l'Auber sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Ectot-l'Auber : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 358 à 2 385 €/m², soit +76%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 209 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +76% entre 2015 et 2025 (1 358 € → 2 385 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 465 € | 419–512 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 780 € | 702–858 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
| 120 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 150 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ectot-l'Auber a évolué de +38% sur 5 ans (+76% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2016 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2017 | — | 1 909 € | 1 909 € |
| 2018 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2019 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2020 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2021 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2022 | — | 2 007 € | 2 007 € |
| 2023 | — | 2 073 € | 2 073 € |
| 2024 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2025 | — | 2 385 € | 2 385 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saussay | — | 1 645 | 2.0 km |
| Bourdainville | — | 1 811 | 2.1 km |
| Ancretiéville-Saint-Victor | — | 1 506 | 2.7 km |
| Saint-Martin-aux-Arbres | — | 1 860 | 2.9 km |
| Yerville | 1 589 | 1 843 | 3.6 km |
| Vibeuf | — | 1 867 | 4.1 km |
| Auzouville-l'Esneval | — | 1 708 | 4.1 km |
| Émanville | — | 2 057 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 124 k€–222 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 170 k€–256 k€ |
| 150 m² | 342 k€ | 274 k€–411 k€ |