Écuras
Découvrez Écuras : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Écuras (1 279 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,5% sur un an) et 28 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
28 maisons vendus à Écuras sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 39% sur 10 ans pour les maisons, de 928 à 1 286 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 279 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (928 € → 1 286 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 358 € | 322–394 € |
| 60 m² | 511 € | 460–562 € |
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 665 € | 599–732 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 934 € | 841–1 027 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Écuras a évolué de +16% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 928 € | 928 € |
| 2016 | — | 897 € | 897 € |
| 2017 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2018 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2019 | — | 958 € | 958 € |
| 2020 | — | 975 € | 975 € |
| 2021 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2022 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2023 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2024 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2025 | — | 1 286 € | 1 286 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 29 | 29 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | — | 53 | 53 |
| 2023 | — | 43 | 43 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 28 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Eymouthiers | — | 1 178 | 4.2 km |
| Rouzède | — | 1 689 | 4.3 km |
| Bussière-Badil | — | 1 004 | 4.8 km |
| Montbron | 893 | 1 124 | 5.4 km |
| Roussines | — | 893 | 5.9 km |
| Busserolles | 838 | 1 382 | 6.0 km |
| Soudat | — | 1 376 | 6.7 km |
| Orgedeuil | — | 1 103 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 85 k€–145 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 105 k€–200 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 131 k€–242 k€ |