Écurcey
Découvrez Écurcey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Écurcey : 1 182 €/m² pour les appartements et 1 720 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 5 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,6%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 ventes à Écurcey sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en hausse de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,6%, au-dessus du marché. Hausse de 115% sur 9 ans pour les maisons, de 963 à 2 065 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 182 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 720 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 11,6% | 3,2% | +8,4 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +115% entre 2016 et 2025 (963 € → 2 065 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 480 € | 432–528 € |
| 60 m² | 685 € | 617–754 € |
| 80 m² | 804 € | 724–884 € |
| 100 m² | 891 € | 802–980 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 831 € | 748–914 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 120 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
| 150 m² | 1 324 € | 1 192–1 456 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Écurcey a évolué de +114% sur 5 ans (+114% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 963 € | 963 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 065 € | 2 065 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 1 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Autechaux-Roide | — | 1 540 | 1.6 km |
| Bourguignon | 2 110 | 1 597 | 2.6 km |
| Mandeure | 884 | 1 336 | 3.4 km |
| Pont-de-Roide-Vermondans | 1 055 | 1 478 | 3.7 km |
| Roches-lès-Blamont | 988 | 1 941 | 3.8 km |
| Pierrefontaine-lès-Blamont | 975 | 1 753 | 3.9 km |
| Blamont | 1 833 | 2 156 | 4.1 km |
| Bondeval | 1 345 | 1 679 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 70 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 90 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 139 k€–232 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 186 k€–310 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 232 k€–387 k€ |