Écury-le-Repos
Découvrez Écury-le-Repos : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Écury-le-Repos, dans le quart inférieur des prix du département (476e/596) : 1 084 €/m² pour les maisons. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Écury-le-Repos sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 084 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
| 120 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 150 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 558 € | 1 558 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierre-Morains | — | 1 228 | 3.6 km |
| Fère-Champenoise | 911 | 1 091 | 4.2 km |
| Clamanges | — | 1 194 | 4.8 km |
| Val-des-Marais | 1 027 | 858 | 4.8 km |
| Lenharrée | — | 919 | 7.3 km |
| Bergères-lès-Vertus | 1 383 | 1 920 | 7.4 km |
| Bannes | — | 1 158 | 7.6 km |
| Trécon | — | 948 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 140 k€–234 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 175 k€–292 k€ |